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更新: 2018-06-20 1:54 AM 標籤: 貸款, 學生貸款, 學位, 華盛頓特區
【大紀元2018年06月15日訊】（大紀元記者孫洐源美國華盛頓特區編譯報導）?華府地區在全美大都市的學生貸款債務排名中位列第一，許多貸款人債務負擔高達六位數。

網絡貸款公司LendingTree的數據顯示，華府地區學生貸款的平均中位數餘額為22,803美元。但對於很多人來說，這點債務只是杯水車薪。

LendingTree的Kevin Walker說道：「在華府，很多人有專業學位或研究民間週轉生學位，這意味著他們有可能借到5萬美元、10萬美元或更多。實際上，華府幾乎10％的貸款者欠債10萬美元以上。」

雖然債務繁重，但華府的貸款者至少在償還能力上與美國其它地區相比還是有優勢的。Walker提道：「法學院學生雖然借了很多貸款，但在華府地區有很多的高薪工作機會。而在全國其它地方，同樣借了10萬美元，學生所得的工資相對較低，償還貸款也相對較難。」

在華府地區，25％的成年人擁有至少一個研究生學位，是全美平均水平11.5％的兩倍多。

美國的學生貸款債務總額現已達創紀錄的1.5萬億美元，高於十年前的6000億美元。皮尤研究中心（Pew Research Center）表示，30歲以下的成年人中有37％持有某種學生貸款債務。

不幸的是，一些貸款者永遠不會看到他們的投資回報民間週轉。LendingTree表示，美國的大學生平均輟學率達21％，在華府地區達16.8％。 許多輟學生並未獲得學位但也得償還債務。

責任編輯：肖琳大陸小型企業經常面臨借不到錢的融資困境，中國人民銀行（大陸央行）行長易綱14日宣示力挺「小微企業」。易綱強調，人行要從準備金、再貸款、再貼現、利率等貨幣政策方面支持商業銀行以及其他金融機構對小微企業的服務，對500萬元（人民幣，下同）授信以下的小微企業貸款採取更優惠的稅收政策。

易綱14日在第10屆陸家嘴金融論壇針對支持小微企業發表演說。他說，在美國、德國、日本等國，中小企業對經濟發展的貢獻大約是50%左右，對就業的貢獻是60%至70%左右。目前中國已有2000多萬家小微企業、6000多萬個體工商戶，這些小微企業占市場主體總數的90%以上，貢獻大陸80%就業、70%左右的專利發明權、60%以上的GDP和50%以上的稅收。由此可見，小微企業非常重要。

民間融資約占4成

大陸「小微企業」是小型微利企業的簡稱，目前大陸小微企業在正規金融和民間金融之間融資的比例大約是6比4。在民間和正規金融之間，融資成本也不一樣，金融機構給小微企業的平均民間週轉貸款利率大約在6%左右，網路借貸利率大約在13%，溫州的民間借貸登記利率在15%以上，小額貸款公司等機構的貸款利率在15%-20%間。

易綱強調，正規金融機構要給小民間週轉微企業提供更多融資，正規金融應該成為小微企業融資的主力軍。如果正規金融提供的民間週轉服務多一些，小微企業融資加權平均成本就會下降一些。

聚焦單戶500萬人幣

易綱表示，今年人行將大幅增加對小微企業再貸款和再貼現額度支持，聚焦單戶授信在500萬元以下的貸款，做為政策聚焦點和發力點，對符合條件的商業銀行可以獲得較低資金成本的再貸款和再貼現支持。

他透露，人行和財政部協商，對500萬元授信以下的小微企業貸款採取更優惠的稅收政策。此外，人行支持商業銀行在對小微企業貸款以後，將貸款做為抵押品與央行進行公開市場操作，這樣可以盤活銀行貸款的流動性。

他提出，在貨幣政策方面，去年底，人民銀行已經對提供小微企業貸款的金融機構進行定向降準，調動約4000億元資金為小微企業服務，未來將大幅增加對小微企業再貸款額度和再貼現的額度。

(旺報)房地產近期自住客回溫，但是民眾在買房時卻傷透腦筋，而首次買房的自住客深怕口袋不夠深，在貸款時沒有抓準額度，就很容易貸款失敗。事先做好功課，才不要因為付了訂金，才發現貸款額度不足，還得賠上違約金。

而六都中那些地區貸款額度最輕鬆呢？根據財團法人聯徵中心最新全國貸款資料，顯示出今年六都第1季平均房貸成數近6成9，而平均利率達1.76％，雖然利率和貸款成數較去年第4季下滑，但桃園市的房貸利率仍保時在1.8％以上，為六都最高。

台南貸款成數和利率最優

講到台南除了美食和古蹟外，在比較房貸成數和房貸利率時，綜觀六都中今年第一季表現最好，貸款成數7成1，房貸利率1.73%，雖然雙北保值性較高，但由於南部自住比例較高，房價也相對較低，在銀行端控制風險因素下，貸款成數也相對較高。而且台南平均房價也是相對親民，雖然近年來房價一路上揚，從過去均價10.58萬／坪，一路上揚到2017年14.35萬／坪，漲幅達35.6%，但是相對於其它六都來說，仍是許多首購族首選的直轄市。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，今年第1季不動產市場交易回溫，市場信心增強，銀行寬鬆銀根，貸款成數維持在7成上下，而貸款利率持續維持低檔。今年第一季六都在貸款成數的表現上，雙北由於總價較高，平均值難以突破7成，至於其他四都則都在7成以上。

雖然美國聯準會已預告美國升息步調，台灣受國際金融影響有可能會跟進，不過台灣就算升息應該也是緩步調升，衝擊性相對弱化。



貸款成數也有分區域和級數

依據《蘋果》報導，銀行貸款成數也有分為A、B、C、D四個等級，而A級的地區通常可以貸到8成，但到D級則只能貸到6.5成，所以在考慮買房前，除了要看自己本身的還款能力外，還需要看所要購買的房子的地點和坪數，這些都會影響到銀行在評估放款時的一些重要指標。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，由於房屋貸款條件除了銀行政策跟房屋條件會有影響外，關鍵因素在於申貸人本身的財務狀況以及標的物本身，故建議民眾若想要有較佳的貸款條件，除在物件上審慎挑選外，自身財務狀態也必須維持一定水準。
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